Sichern Sie sich heute Ihre moderne Arbeitsfläche für morgen! Variable Gewerbeflächen – jetzt zum Verkauf

Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft ZEIRON verbindet eine zentrale Lage mit einem dynamischen und aufstrebenden Umfeld. Die flexiblen Räumlichkeiten von bis zu 1400 m2 auf zwei Etagen lassen sich an die Bedürfnisse verschiedenster stiller Gewerbe anpassen, während der Standort Baar attraktive Steuervorteile bietet.

Die modernen, ruhig gelegenen Eigentums- und Mietwohnungen im ZEIRON, in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zug gelegen, garantieren höchsten Wohnkomfort. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen geschäftlichem Erfolg und Lebensqualität.

Wohn- und Gewerberaum auf traditionellem Fundament

Auf dem Areal der Metallbau Firma Zehnder Söhne AG in Baar entsteht eine moderne Überbauung mit neuem Wohn- und Gewerberaum. Das Projekt knüpft an die lange Tradition der Metallverarbeitung im Kanton Zug an, welche die industrielle Entwicklung der Region über Jahrzehnte geprägt hat. Die Zehnder Söhne AG ist Teil dieser Geschichte.

Mit dem Neubau ZEIRON wird das Areal neu belebt und in die Zukunft geführt, wobei die Architektur durch die Materialität des Gebäudes die Geschichte des Ortes würdigt.

Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen in bester Lage

Die Wohn- und Gewerbeüberbauung ZEIRON entsteht im Quartier Baarermatte, einem Standort in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zug und einem aufstrebenden wirtschaftlichen Umfeld.

Das Quartier zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr sorgen für Effizienz im Alltag. Gleichzeitig profitieren Unternehmen von der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten und einem attraktiven Einzugsgebiet.

Baar – Zentrale Lage und attraktive Vorteile für Unternehmen

Die Zentralschweizer Gemeinde Baar im Kanton Zug bietet ideale Voraussetzungen für aufstrebende Unternehmen. Zahlreiche nationale und internationale Konzerne haben sich hier bereits niedergelassen und geniessen Steuervorteile sowie einen vielfältigen Branchenmix aus Dienstleistung, Handel und Industrie.

Zug – Historische Stadt mit zukunftsorientierter Vision

Durch die Nähe zum aufstrebenden Tech Cluster Zug profitieren Unternehmen von einem dynamischen, technologiegetriebenen Umfeld. Das Stadtzentrum von Zug besticht mit seiner idyllischen Seepromenade, einem abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der malerischen, historischen Altstadt.

Bestens angebunden und international vernetzt

Die unmittelbare Nähe zum Autobahnzubringer sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto. Die direkte Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und den öffentlichen Verkehr garantiert schnelle Verbindungen nach Zug, Zürich, Zürich Flughafen und Luzern – ein klarer Vorteil für international tätige Unternehmen.

Neben der urbanen Anbindung bieten die umliegenden Grünflächen Raum für Ruhe und Erholung. Die weitläufige Landschaft vom Zugersee bis hinauf zum Zugerberg lädt zu erholsamen Pausen und sportlichen Aktivitäten ein.

Räumlichkeiten für Erfolg

In Baar, einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Schweiz, stehen Ihnen variable Gewerbeflächen zur Verfügung. Die ruhige Lage und ausgezeichnete Standortqualität für Büronutzungen bieten optimale Rahmenbedingungen für stille Gewerbe wie Büros, Kanzleien, Praxen und Ateliers.

Variable Geschäftsfläche für individuelle Visionen

Die Räumlichkeiten sind im Edelrohbau für einen individuellen Eigentümer-/Mieterausbau vorbereitet, so dass Sie Ihren neuen Unternehmensstandort exakt nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Ob Open-Space-Konzept oder Einzelarbeitsplätze – die grosszügigen, variablen Flächen lassen sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten (Teilverkauf auf Anfrage möglich).

Viel Platz für modernes Arbeiten

Die ca. 1400 m² grosse Gewerbeflächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss zeichnen sich durch grosse Fensterfronten aus, die viel Tageslicht garantieren und so eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Im Sinne einer nachhaltigen Energieversorgung wird auf den begrünten Dachflächen eine Photovoltaikanlage installiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt durch Anschluss ans Fernwärmenetz des Technologieclusters Zug. Die Büroflächen sind über zwei Treppenhäuser und zwei Aufzüge bequem zu erreichen. Parkplätze sind in der Tiefgarage vorhanden, zusätzliche Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss.

Verkaufsstart Eigentumswohnungen voraussichtlich ab Herbst 2025

Vermarktungsstart Mietwohnungen voraussichtlich ab Frühling 2027

Interessiert an einer Wohnung im ZEIRON? Werden Sie frühzeitig informiert, indem Sie sich unverbindlich auf die Interessentenliste setzen.

Wohnen zwischen Stadt und Natur

Die Wohn- und Gewerbeüberbauung ZEIRON entsteht im Quartier Baarermatt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zug. Dank der ruhigen Lage zwischen städtischem Siedlungsgebiet und offener Landwirtschaftszone profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner von einer Balance aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Arbeitsräume, die inspirieren

Interessieren Sie sich für eine Gewerbefläche im ZEIRON?

Bezug voraussichtlich Herbst 2027